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揭秘装修预算清单猫腻,不要傻傻地被坑了!

时间:2017-09-08来源:文章热度:
  

装修时厚厚的预算清单,你真的看得懂吗?各种装修材料及其费用都罗列的很详细,是不是就不会被坑了?腾出5分钟,看看揭修预算清单中的猫腻~

part1、装修预算清单包含哪些项目?

装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分。

(一)、根据设计师画出的房屋设计图来确定所用材料

小屋君建议:在做装修预算前,跟设计师沟通时可以先不说出具体的预算,以免设计师在设计时照着这个数字去思量所用材料。在不知道你的具体预算的情况下,设计师为了留住顾客,他会尽量选择用价廉物美的材料。

(二)、算出材料费

在设计师画出图纸后,就要计算材料费了。建议业主多跑几家建材市场,了解每样材料的大概价格,一定不要怕麻烦,基本上跑三家建材市场就能了解材料的大致价格,这样才能不被建材商忽悠。

(三)、人工费

每个工人每天的工钱乘以人数和天数,得出人工费的总数,这个业主可以和装修公司讨价还价一下。

(四)、设计费

不建议为了省钱而省掉设计费,如果房屋没有好的设计,在施工过程中很容易出现问题,出现问题就要返工,这样反而会花更多的钱。

(五)、管理费

管理费是装修公司为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调等各方面所需的费用,这个费用也是可以和装修公司协调商量的。

part2、预算清单存有哪些猫腻?

猫腻一:层层加价

传统的装修模式,家居建材通过生产厂家-销售部-大区总代-地级总代-店面-家装公司-再到业主,一层层加价下来,业主需要为此多掏不少钱。有些装修公司、工长层层转包家装工程,装修项目“细化分类”后又被加价等,成了推高家装市场价格的“黑手”。

猫腻二:转换材料计量单位

巧妙转换材料计量单位,是有些装饰公司赚取利润最常用、最隐蔽的手法。

通常,材料市场的材料价格都是按照多少钱一桶(一组)、多少钱一张等计量单位来出售的。而装修公司向业主出示的报价单,很多主材都是按照每平方米、每米来报价的,如涂料、板材等等,因此业主根本就不清楚究竟会用多少装修材料、究竟用掉多少装修材料。

同主材相比,副料的水分就更大。以最简单的墙面处理为例,在市场上出售的乳胶漆都是按照桶为单位来计算,但装修公司一般都会以每平方米为单位来计算乳胶漆的价格,从而在单位转换过程中赚取价差。

猫腻三:挂羊头,卖狗肉

由于装修行业竞争相对激烈,部分装修公司在做预算时,经常会有意将一些项目略去,再加上一些打折的手法,这样做出的预算肯定比其他公司要低。通过这样的方式获得装修权。

但由于装修材料没有跟业主说得很清楚,在使用装修材料的时候,可能使用假冒伪劣、不环保的材料,而业主一旦要求使用高品质、环保的装修材料,装修公司便会要求加价。

猫腻四:损耗和调包

无论瓷砖、地板、还是吊顶,有些装饰公司会在报价单上设定一定损耗比例。但业主很难核算实际损耗,多余的耗损材料就流入装饰公司的腰包。

调包则是装修施工人员将品牌装修材料,偷换成其他一般性材料,使用假冒伪劣的产品,达到偷工减料的目的。

part3、如何避免掉进装修预算大坑?

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来源:上海装修设计(/)


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